• Grundlagen
  • Präsentation Startup-Management
  • FM Start Up
    • Definition FM-Start-up
    • Zweck & Nutzen
  • Warum vor Betriebsbeginn
    • Risiken ohne Start-up
    • Betriebsfähigkeit Start-up
    • Prüfliste Betriebsfähigkeit Start-up
  • Arten des Start-ups
    • Gebäude-Start-up
    • Geräte-Start-up
    • System-Start-up
    • Betriebs-Start-up
    • Service-Start-up
    • Kaufmännischer Start-up
    • Portfolio-Start-up
  • Lebenszyklus des Dienstleisterwechsels
    • Mobilisierung bis Regelbetrieb
  • Standards & Begriffe
    • DIN EN 15221
    • ISO- und Verbandsbezug
  • Rollenbasis im FM-Start-up
    • AG / AN / Nachunternehmer / Nutzer
  • Vom Bauprojekt zum Betrieb
    • Freigabeumfang
    • Technische Nachweise
    • Betriebsübernahme
    • Teilbetrieb
    • Betriebsfreigabe
• Strategie
  • FM-Strategie
    • Technisches Facility Management
    • Infrastrukturelles Facility Management
    • Betriebsgastronomie
  • Audit
  • Glossar
    • Fachmessen
    • Fachzeitschriften
    • Verbände
    • Ausbildung / Weiterbildung
  • Vorbereitung
    • Vorqualifizierungs- und Auswahlphase
    • Phase der Ausarbeitung einer FM-Vereinbarung
    • Angebots-/Verhandlungs- und Unterzeichnungsphase
  • Qualifizierung
  • Strategie, Vergabe & Vertragsdesign
    • Analyse & Bedarfsdefinition
    • Dienstleister- und Leistungsanalyse
    • Schnittstellenanalyse
  • Reifegrad & Due Diligence
    • AG-Reifegrad
    • Daten- und Dokumentenreife
  • Vorqualifizierung & Auswahl
  • Verhandlung & Vertragsgestaltung
    • FM-Vereinbarung
    • Übernahme von Drittverträgen
    • Exit-by-Design und Übergabefähigkeit
  • Leistungsbeschreibung & Leistungsverzeichnis
    • Leistungsbeschreibung
    • Leistungsverzeichnis
    • Versteckte Start-up-Leistungen
  • KPI, SLA, Vergütung & Nachhaltigkeit
    • KPI- und SLA-Design
    • Malus & Bonus
    • Umwelt- und IT-Anforderungen
    • Anlauf-SLA & Grace-Period
    • Start-up-Budget und Mobilisierungskosten
    • Leistungs und Abrechnungsstichtag
  • Start-up-Kosten
• Organisation
  • Pflichtenexzerpt & Steuerungsinstrument
    • Pflichtenmatrix
    • Ampel & Erfüllungsgrad
  • Dokumentenübernahme
    • Bestandsunterlagen
    • Übergabeprotokolle & offene Punkte
  • Anlagen- und Objektdaten
    • Anlagenlisten & Asset-Struktur
    • Flächen & Räume
  • CAFM, IT & Schnittstellen
    • CAFM-Datenmodell
    • Schnittstellen, GLT & Zutritt
  • Betriebsorganisation
    • Service Desk & Rufbereitschaft
    • Schlüssel, Zutritt & Arbeitsplätze
    • Datenstichtag, Freeze & Delta-Übernahme
  • Vorbereitung Regelbetrieb
    • Regelbericht & KPI-Basis
    • Go-live-Bereitschaft
    • Betriebsbaseline und Nullmessung
    • Abweichungsfreigaben und Conditional Go-live
  • Start-up-Backlog & Altlastenübernahme
  • SOP-, Betriebsanweisungs- & Checklisten-Start-up
  • Steuerungsfähigkeit des Auftraggebers zum Go-live
  • Betriebsmittelübernahme
• Voraussetzungen
  • DIN EN 15221 als Grundlage
  • Betreiberverantwortung
    • Verantwortungsübergang
    • Haftungs- & Nachweislogik
  • Rechtskataster & Compliance
    • Gesetze, Normen & Richtlinien
    • Genehmigungen & Freigaben
  • Arbeitssicherheit
    • Sicherheitsregeln während des Start-ups
    • Gefährdungsbeurteilungen & Unterweisungen
  • Brandschutz & Notfall
    • Brandschutzinspektion
    • Alarmierung & Evakuierung
  • Fremdfirmenmanagement
    • Fremdfirmenunterweisung
    • Nachunternehmer-Compliance
  • Umwelt, Hygiene & technische Prüfungen
    • Umweltschutz & Hygiene
    • Inspektion, Wartung & Instandsetzung
  • Qualitätsmanagement & KPI-Steuerung
    • Qualitätsgespräche
    • SLA- & KPI-Review
  • Audits, Selfassessment und Optimierung
    • Reifegradbewertung
    • Innovation & KVP
  • Häufige Probleme & Fehlerbilder
    • Daten- & Dokumentenmängel
    • Personal, Zugang & IT
    • Kommunikations- & Steuerungsfehler
  • Vorlagen & Dokumente
    • Checkliste Start-up
    • Pflichtenmatrix & Übergabeprotokoll
  • Leistungen & Kontakt
    • Analyse & Ausschreibungsunterstützung
    • Erstgespräch & Workshop
  • Gewährleistungs- & Mängelschnittstelle
  • Versicherungsschutz
• Implementierung
  • Validierungsphase
    • Leistungsbeschreibung
    • Leistungsverzeichnis
  • "Versteckte" Start-up-Leistungen herausfinden
  • Exemplarische Start-up-Leistungen als Beispiele
    • Checkliste Start-up
  • Malus-Regelungen bzgl. der Start-up-Leistungen
  • Beginn und Durchführung der Betriebsphase
    • Fremdfirmenmanagement
  • Beendigung
  • Governance & Projektstruktur
    • RACI & Eskalation
    • Vordienstleister-Exit und Wissenstransfer
  • Auftraggebersicht
    • Mitwirkungspflichten
    • Freigaben & Bereitstellungen
  • Auftragnehmersicht
    • Mobilisierung & Teamaufbau
    • Betriebskonzept
    • Beschaffung & Ressourcenplan
    • Personalübernahme und Mitarbeiterkontinuität
  • Nachunternehmer- & Nutzersicht
    • Nachunternehmersteuerung
    • Nutzerkommunikation
  • Kommunikation & Qualifizierung
    • Schulungen & Berechtigungen
  • Implementierungsmanagement
    • Start-up-Plan & Hypercare
    • Shadowing und Parallelbetrieb
    • Abhängigkeitsmanagement und kritischer Pfad
  • Übergang in den Regelbetrieb
    • Go-live-Tag
    • Hypercare
    • Start-up-Bericht & Abnahme
    • Servicepaket-Readiness
  • Start-up-Risikoregister & Frühwarnsystem
  • Testmanagement & End-to-End-Prozessproben
  • Wissenstransfer & Shadowing
  • Multi-Provider-Start-up bei Losvergaben
  • Annahmen-, Abweichungs- & Klärungsmanagement
  • Start-up im laufenden Betrieb
  • Mobilisierungs-Fortschrittssteuerung & kritischer Pfad
  • Cutover Command Center & Day-One-Steuerung
  • Interim Services & Überbrückungsbetrieb
  • Personaltransfer & Schlüsselrollenabsicherung
  • Recovery-Plan bei Mobilisierungsverzug
  • Personalübergang
  • Parallelbetrieb
• FM-Services
  • Strategie
    • AI
    • Audit
    • BCM
    • Besprechungsräume
    • Betreiberverantwortung
    • Betriebsgastronomie
    • Büroflächen
    • Flächenmanagement
    • Innovationen
    • Interimsmanagement
    • Krisenmanagement
    • Marketing
    • Masterplan
    • Mediation
    • Mitbestimmung
    • Organisation
    • Stakeholder
    • Start-up
    • Risiko- und Notfallmanagement
    • Versorgung
  • Technisches Facility Management
    • Aufzugsanlagen
    • Ausführungsgerechte Werkplanung
    • Aussenanlagen
    • Barrierefrei
    • BIM
    • Brandschutz
    • CAD-Dokumentation
    • CAE-Standard
    • CAFM
    • Digitalisierung
    • Druckluftanlagen
    • Elektrische Sicherheit
    • Elektrotechnik
    • Energieerzeugung
    • Energiemanagement
    • Flächenmanagement
    • Gase
    • Gebäudeautomation
    • Handwerksdienste
    • Hausmeistersteuerung
    • Heiztechnische Anlagen
    • Instandhaltung
    • ITIL
    • IT-Infrastruktur
    • Konzeption
    • Licht
    • Medizintechnik
    • MSR
    • Planungs- und Baubegleitendes FM
    • PVO-Prüfung
    • Raumlufttechnische Anlagen
    • Sanitärtechnische Anlagen
    • Sicherheitstechnik
    • Sprinkleranlagen
    • Telekommunikation
    • Textillogistik
    • TGA-Dokumentation
    • Trinkwassersysteme
    • Vermessung
    • WLAN
    • Zutrittskontrollsysteme
  • Infrastrukturelles Facility Management
    • Arbeitsmedizin
    • Arbeits- und Gesundheitsschutz
    • Archive
    • Empfang
    • Entsorgung
    • Flutschutz
    • Fuhrparkmanagement
    • Hospitality
    • Kommunikation
    • Mangelanspruchsmanagement
    • Markt
    • Mobilität
    • Notfallmanagement
    • Parkraummanagement
    • Postdienste
    • Reinigungsmanagement
    • Schädlingsbekämpfung
    • Security
    • Service-Desk
    • Transporte
    • Umzugsmanagement
    • Wäsche
    • Wegeleitsysteme
  • Kaufmännisches Facility Management
    • Baurevision
    • Cockpit
    • Design
    • Einkauf
    • Evakuierungen
    • Fördermittel
    • Fremdfirmenmanagement
    • Gebäude
    • Gewerbemietvertrag
    • Homeoffice
    • Inklusion
    • Lager
    • Personalwesen
    • Vereinbarungen
    • Verhandlungsverfahren
    • Wartungsvertrag
• Leistungen
  • Analyse
  • Ausschreibung
  • Übergangsmanagement
  • Anbieter von Dienstleistungen
  • Qualitätsmanagement
  • Nachhaltigkeit
• Dokumentenshop
• Kontakt
• Suchen

Wissen teilen | Facility Management stärken | Kerngeschäft voranbringen © 2003-2026